近日，长春市宽城区人民法院妥善调解了一起房屋租赁合同纠纷案件，涉事三方在法官的耐心协调下达成和解，成功化解了矛盾。

原告田某有一处房屋，出于信任，长期无偿委托楼下超市老板梁某代为出租，并将房屋钥匙交付给他。为方便租赁，2023 年 5 月，梁某提议对房屋进行装修，田某欣然同意。随后，梁某找到有意承租的益某，益某用了近一个月的时间，精心完成了房屋装修。之后，梁某代田某与益某签订了一份为期三年的房屋租赁合同，并在扣除装修费用后，将剩余租金交付给田某。2024 年 5 月，田某出于某种原因欲收回房屋，梁某便向益某转达了田某的想法，但益某表示，坚决要按照合同约定的三年租期履行，租期不到不搬家。三方经多次协商，均无法达成一致意见，田某便将益某与梁某诉至宽城法院，要求确认租赁合同无效，并请求益某返还房屋以及支付占用期间的费用。

在深入了解案情后，主审法官认为三方之间存在误会和沟通不畅等问题，于是从法律规定、合同效力、人情常理等多方面入手积极开展调解工作。经过多次调解，最终田某同意将房屋继续出租给益某，但要求重新签订合同，明确双方的权利义务。考虑到田某身处外地，往返不便，办案法官便通过网络草拟合同，双方签字后以邮寄的方法解决问题。益某当庭向田某支付一年租金 1.8 万元，案件得以圆满解决。

原文链接：http://www.jlpeace.gov.cn/jlscaw/dfdt/202412/ce4fc460ac5748a4b925d089111528ff.shtml
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